Business Center Riva — это высокотехнологичный офисный комплекс класса «А», расположенный на первой береговой линии Москвы-реки в курортной зоне «Остров Мечты». 18-этажное здание общей площадью 22 751 м² (надземная часть — 20 466 м²), выполнено по современному архитектурному замыслу с панорамным остеклением и организованным подземным паркингом. Владельцам предлагаются как стандартные офисные блоки, так и уникальные двухэтажные помещения с высотой потолков до 7 метров и свободной планировкой, что позволяет адаптировать пространство под нужды бизнеса.
Расположение в зоне «Остров Мечты» включает благоустроенную набережную с гастропроменадом, яхт- и вейк-клуб, сауну, сноупарк — всё это создает атмосферу курорта рядом с офисом. 95% помещений имеют вид на реку, что обеспечивает комфортный рабочий климат, эстетическое удовольствие и вдохновение в работе. Продуманный дизайн экстерьера и фойе, современные материалы и продуманный общественный ландшафт создают позитивную среду для сотрудников и гостей.
Проект ориентирован на долгосрочную рентабельность: при покупке бокса на этапе строительства можно сэкономить до 20%. Завершение строительства намечено на I кв. 2026 года. Поддержка инфраструктуры от резидентов, гостиницы 4*, жилого комплекса и курортного окружения делает Riva привлекательным для арендаторов, ищущих комбинацию премиального офиса и lifestyle-среды.
Business Center Riva находится в Нагатинском Затоне на юге Москвы, между станциями «Технопарк» и «Остров Мечты», в 3 мин от Южного речного вокзала. Пешая доступность до метро составляет 9 мин (Технопарк) и лишь 3 мин до речного транспорта, что открывает альтернативные маршруты к Москва-Сити и самому центру столицы. Автомобильные подъезды обеспечивают выезд на проспект Андропова за 2 мин и ТТК за 5 мин — удобство как для сотрудников, так и для важных деловых встреч.
Рядом расположены гостиничный комплекс 4* с сервисами, детско-развлекательный центр, концертный зал «Москва» и пляжный клуб Dream Beach Club. Такая среда превращает Riva из офиса в многофункциональную локацию с возможностями для работы, отдыха и нетворкинга. Набережная интегрирует бизнес-офисы, жилую застройку и туристическую инфраструктуру, создавая гармоничное преображение средоточия Москвы-реки.
Удобство транспортной доступности и пешая доступность развивающейся станции метро «Остров Мечты» (открытие планируется к 2028 г.) делает этот бизнес-центр привлекательным для компаний, стремящихся к престижному адресу и максимальному уровню доступности для персонала и клиентов.
Архитектурный проект Riva сочетает современный стиль и функциональность. Здание высотой 18 этажей с панорамным остеклением идеально вписывается в панораму Москвы-реки, обеспечивая естественное освещение до глубины офисных пространств. Концепция предусматривает разнообразие пространств: от стандартных офисных модулей до лаунж-пространств и двухуровневых помещений с высотой потолков 7 м, что поддерживает брендовую индивидуальность арендаторов.
Высокое качество материалов и инженерной составляющей соответствует классу А: фасады отделаны экологичными материалами, вентилируемые системы обеспечивают комфорт, встроены мультифункциональные зоны общего пользования. Панорамные окна создают визуальный контакт с рекой, усиливая чувство открытости и вдохновения. В экстерьере также предусмотрена благоустроенная набережная и малые архитектурные формы для отдыха.
Общая площадь надземной части — 20 466 м², подземной — 2 285 м², включая парковку. Подземный и наземный паркинг рассчитаны на 59 машиномест (14 наземных, 45 подземных). Это решение важно для привлекательности проекта среди компаний со служебным транспортом и посетителями, которым важны удобные условия передвижения.
Главное лобби Riva сформировано как концептуальное пространство, объединяющее зоны ресепшен и отдыха, коворкинг-места, зону ожидания и вендинга с банкоматами. Дизайн выдержан в премиальных натуральных тонах: качественные отделочные материалы, органичное освещение и удобная мебель — всё это создает комфортную атмосферу для гостей и сотрудников.
Гранд-лобби организовано как гибкое общественное пространство, позволяющее проводить неформальные встречи, короткие переговоры или работать вне офиса. Современные инженерные системы обеспечивают оптимальный климат, а зоны с различной мебелью дают возможность адаптации под разные задачи — например, краткосрочный рабочий процесс или расслабление при ожидании.
Дизайн-решение подчёркивает статус проекта: высокие потолки, натуральные материалы, продуманное расположение функциональных зон — всё это создает ощущение открытости, премиальности и технологичности. Лобби — первое впечатление о бизнес-центре, и оно соответствует классу «А», создавая бренд-впечатление с момента входа.
Бизнес-центр «Рива» интегрирован с инфраструктурой курортной зоны «Остров Мечты», что позволяет арендаторам использовать яхт- и вейк-клуб, сауну, электро-тюбинг, сноупарк и другие активные сервисы на территории. Гастропроменад вдоль набережной предоставляет конные рестораны, заведения быстрого питания и зоны отдыха с видом на воду — всё, что нужно для lunch-брейков и встреч.
Сервисная инфраструктура включает 24/7 охрану, видеонаблюдение, пропускной контроль и ресепшен. В здании установлены 6 скоростных лифтов, климат-контроль, система пожаротушения и дымоудаления. В сочетании с курортными сервисами это обеспечивает не только безопасность, но и высокий уровень сервисной поддержки.
Благодаря гостиничному комплексу 4*, концертному залу и развлекательным локациям в пешей доступности, сотрудники и гости получают полноценную городскую и досуговую инфраструктуру. Это повышает привлекательность пространства для международных компаний, где важен lifestyle-баланс.
Офисные блоки Riva — это гибкие решения под любой формат: от компактных модулей до просторных open-space и двухуровневых студий с потолками до 7 метров. Предусмотрена свободная планировка, позволяющая заказчикам адаптировать помещения под собственный фирменный стиль.
95% офисных помещений имеют панорамный вид на Москву-реку — ценное преимущество для формирования престижного образа и комфорта сотрудников. Здание позволяет разместить до 2 275 человек, подчеркивая масштабность проекта и его потенциал для крупных компаний.
Приобретаемые на этапе строительства офисы дают возможность экономить до 20%, что делает покупку выгодным вложением. В сочетании с инженерией класса «А», современным дизайном и возможностью кастомизации, это позволяет создавать эффективные бизнес-пространства с высокой рентабельностью.
Бизнес-центр «Рива» соответствует стандарту класса A: центральное кондиционирование и вентиляция, система автоматизированного управления зданием (BMS), современная пожарная безопасность — спринклеры, дымоудаление. 6 скоростных лифтов обеспечивают оперативную связь между этажами, а круглосуточная охрана и видеонаблюдение — полный контроль доступа.
Инженерные системы выполнены из экологичных и качественных материалов. Внутренние пространства отделаны в натуральных оттенках, с акцентом на эргономичность и комфорт. Все коммуникации согласованы с требованиями современного бизнеса, включая кабельные трассы, интернет-подключения и резервные системы электроснабжения.
Подземный паркинг на 45 машиномест и наземный на 14 обеспечивает удобство для сотрудников и гостей. Также предусмотрены энергетические решения для бесперебойной работы офисов, включая UPS, системы освещения и контроля климата, что особенно важно для IT-компаний и корпораций с повышенным уровнем требований к инженерной составляющей.
Вы даете согласие на обработку персональных данных
